בדיקת לחות במבנים – מדריך שלב אחר שלב

לחות במבנים היא בעיה נפוצה שעלולה לגרום לנזקים מבניים חמורים, לעובש ואף לסיכונים בריאותיים. החדשות הטובות? ניתן לזהות בעיות אלו מוקדם בעזרת כלים מתקדמים – ולמנוע נזקים יקרים. במאמר זה נסקור כיצד לבצע בדיקת לחות מקצועית ונכונה, כולל המלצות לשימוש בציוד מתקדם מבית Protimeter.

שלב ראשון: הבנת המבנה ואיתור מוקדים חשודים

בכל מבנה – חדש או ישן – קיימת רגישות ללחות. לפני שמתחילים, חשוב להבין:

• מה גיל המבנה?

• מאילו חומרים הוא בנוי?

• אילו תלונות או סימנים קיימים (קירות מתקלפים, ריח טחב, כתמים)?

לדוגמה, בית משנות ה-30 עם קירות כפולים עשוי להכיל שכבת הגנה מפני רטיבות (DPC), אך עדיין לסבול מעיבוי, חדירת מי גשמים או גשרי רטיבות.

שלב שני: זיהוי סוגי הלחות

בעת בדיקה מקצועית, יש להבחין בין שלושה סוגי לחות עיקריים:

🌫️ עיבוי (Condensation)

נגרם עקב אוורור לקוי ולחות גבוהה. לרוב נראה על קירות, חלונות, תקרות ואזורים מוצלים.

🧱 רטיבות עולה (Rising Damp)

מים שמטפסים מהקרקע דרך קירות, כתוצאה מכשל בשכבת הגנה. מתבטא בקווים אופקיים של טיח רטוב, התקלפות צבע והצטברות מלחים.

🌧️ גשרי רטיבות (Bridging Damp)

מתרחשים כאשר גובה הקרקע החיצונית גבוה יותר מגובה הרצפה הפנימית. מאפשרים מעבר מים דרך אזורי חיבור.

שלב שלישי: שימוש בציוד מקצועי

הכלי המומלץ ביותר הוא ה-Protimeter SurveyMaster – מד לחות לא פולשני עם אפשרות לבדיקה פולשנית, המזהה במדויק את רמת הלחות בקירות, תקרות ורצפות.

כדי לבדוק עיבוי, ניתן להשתמש גם במד הלחות היחסית HygroMaster שמודד את לחות האוויר והטמפרטורה הפנימית.

שלב רביעי: ניתוח מלחים בשטח

במקרה של חשד לרטיבות עולה, ניתן לבצע בדיקת מלחים פשוטה באמצעות ערכת בדיקה מהירה של Protimeter:

1. מכניסים חתיכת טיח או טפט לתוך מיכל 60 מ"ל.

2. ממלאים במים מזוקקים עד הסימון.

3. מנערים היטב וממתינים דקה לשקיעת החומר.

תוצאות הבדיקה עוזרות להבדיל בין נזקי מים עכשוויים לבין שאריות מלחים מהעבר.

לסיכום

בדיקת לחות במבנים אינה עניין של ניחוש – מדובר בתהליך מדויק שיכול למנוע עוגמת נפש ונזקים יקרים. שימוש במד לחות איכותי כמו Protimeter SurveyMaster הוא הדרך היעילה והבטוחה ביותר להבין את מצב הלחות במבנה.